• svput@tularegion.org
  • Тульская область, г. Суворов ,
    ул. Энергетиков, д. 5.
  • +7 (48763) 2-04-06+7 (48763) 2-72-71 +7-953-198-24-77
 
Для строительства дома на садовом участке получение разрешения на строительство не требуется 06.02.2019 17:28:00

Для строительства дома на садовом участке получение разрешения на строительство не требуется

6 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Тульской области состоялась телефонная "горячая линия" для заявителей. На протяжении двух часов сотрудник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий Лариса Мочалова отвечала на вопросы о порядке постановки на кадастровый учёт объектов капитального строительства.

Первый вопрос касался требований, предъявляемых к домам на садовых участках.

Жителям было разъяснено, что закон установил чёткие требования к параметрам объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Данные параметры относятся только к жилому дому и к садовому дому. Будущий дом должен быть не более трех этажей, не выше 20 метров и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Далее был задан вопрос о порядке и законном оформлении строительства дома на садовом участке.

С 1 марта 2019 года вступит в силу новый порядок, установленный законом, для строительства домов на садовых участках. Главное в нововведении – это то, что получение разрешений на строительство заменено на уведомительную систему. Застройщику перед возведением дома на садовом участке необходимо обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о строительстве, в котором указываются сведения о параметрах объекта (этажность, площадь, материал стен), и о земельном участке с учётом правил землепользования и застройки. Также нужно предъявить документ на земельный участок. Орган местного самоуправления, рассмотрев пакет документов, направит в адрес застройщика «ответное» уведомление - о соответствии или несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на садовом участке. В случае одобрения строительства можно смело начинать работы по возведению дома, а по их окончании необходимо вновь обратиться в орган местной власти с уведомлением, содержащим сведения о параметрах построенного объекта недвижимости и оплате госпошлины за регистрацию прав. Кроме того, требуется предоставить технический план дома, заранее подготовленный кадастровым инженером на основе заключённого с ним договора подряда. Обращаем внимание, что после проверки сведений и принятии положительного решения представители местной власти должны самостоятельно не позднее семи рабочих дней обратиться в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав на построенный вами дом и его техническим планом. Но если местные власти своевременно не направили вышеуказанные документы, то застройщик вправе самостоятельно подать заявление о проведении учётно-регистрационных процедур. При этом другие документы дополнительно предъявлять не нужно: орган регистрации сам запросит технический план и уведомление об окончании строительства дома в порядке межведомственного взаимодействия.



Возврат к списку


Написать в редакцию