• svput@tularegion.org
  • Тульская область, г. Суворов ,
    ул. Энергетиков, д. 5.
  • +7 (48763) 2-04-06+7 (48763) 2-72-71 +7-953-198-24-77
 
С нового года туляки будут по-новому управлять садовыми домами и участками 09.01.2019 15:30:00

С нового года туляки будут по-новому управлять садовыми домами и участками

С 1 января в России вступил в силу федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Как отметили в Кадастровой палате Тульской области, вступившие в силу новации исключают понятия «дачный земельный участок» и «жилое строение», и вводят понятие «садовый дом». При этом в установленном законом порядке садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом – садовым домом.

Считаются равнозначными следующие виды разрешённого использования земельных участков, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или указанные в правоустанавливающих и иных документах: «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства». Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешённого использования, считаются садовыми земельными участками.

Признаются жилыми домамирасположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением «жилое» и «жилое строение». После внесения 4 августа 2018 года изменений в Градостроительный кодекс понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении (если законодательством не предусмотрено иное).

Кадастровый учёт и регистрация прав объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов происходят одновременно на основании заявления органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Однако если уполномоченный орган не выполнил это обязательство, застройщик может самостоятельно обратиться в орган регистрации прав. При этом туда предоставляется только заявление, а остальные документы орган регистрации запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешения на строительство органе.

По инф. пресс-службы филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Тульской области



Возврат к списку


Написать в редакцию