• svput@tularegion.org
  • Тульская область, г. Суворов ,
    ул. Энергетиков, д. 5.
  • +7 (48763) 2-04-06+7 (48763) 2-72-71 +7-953-198-24-77
 
Управляющие компании держали ответ 03.12.2017 09:51:40

Управляющие компании держали ответ

Как построить эффективно и грамотно работу с управляющими  компаниями (УК) и ресурсоснабжающими организациями? Об этом шла речь на встрече, организованной Советом территориального общественного самоуправления в конце ноября. Её участниками были представители УК и ресурсоснабжающих организаций с одной стороны и  собственниками жилья в многоквартирных домах (МКД) – с другой. Районную администрацию представляла начальник комитета ЖКХ администрации района Татьяна Комарова.Как эта встреча проходила и каковы её результаты, рассказала председатель Совета ТОС г.Суворова Валентина Колчугина. – Во-первых, отмечу, что малый зал Дворца культуры едва вместил всех желающих принять участие в этом мероприятии. И это показатель активной позиции жителей города, что очень важно. А теперь о том, что мы обсуждали. За несколько дней до назначенной даты в адрес руководителей УК были направлены вопросы, которые в наибольшей степени волнуют жителей МКД. А волнует их вот что. Управляющие компании призваны эффективно управлять средствами, выделенными на обслуживание дома, а также заниматься его обслуживанием, ремонтом и благоустройством. На практике же сотрудничество с УК зачастую выливается в противостояние между жильцами дома и руководством  компании. Имеют место случаи нарушения законодательства, неэффективная растрата средств, срыв сроков выполнения работ и так далее. В результате жильцы вынуждены мириться с рядом проблем и некомфортными условиями проживания. Однако УК может и должна работать качественно, обеспечивая жильцам комфортные условия проживания. И это, кстати, является одним из направлений стратегических инициатив Президента России. Многое, конечно, в этом вопросе зависит от инициативы самих жильцов дома и контроля с их стороны, от знания законодательных норм и внимания к составлению договора с УК. Основа эффективного управления домом – это взаимная заинтересованность обеих сторон. И здесь очень велика роль старших по дому. Только они осуществляют связь с руководством УК в решении проблем, связанных с содержанием, ремонтом жилья, благоустройством придомовых территорий. Самая большая УК в городе – ООО «Суворовский рынок». Она обслуживает 118  многоквартирных домов в городе. Заместитель генерального директора этой УК Илья Тарасов доходчиво и обстоятельно рассказал участникам встречи, как и на каких принципах компания строит свои отношения с жильцами домов, как решаются проблемы, связанные с обслуживанием домов. От также ответил на все заданные  жителями  вопросы. Главная мысль его выступления – намного проще и интереснее работать с теми домами, где есть старшие по домам или инициативные люди. Руководитель УК ООО «Суворовские коммунальные сети  плюс» Даниил Кошелев отметил, что УК обслуживает в Суворове 38 многоквартирных домов. «Опыт моей  работы в этой должности еще невелик, но компания заинтересована строить отношения со старшими домов на принципах партнерства»,- отметил он. Много вопросов было задано руководителю ООО «Энергия-1» Николаю Шаболдасу и начальнику Суворовского участка «ТНС энерго Тула» Роману Родину. Хочу отметить, что вопросы были юридически грамотными и порой не совсем удобными для руководителей. Большое внимание на встрече было уделено необходимости создания совета в каждом многоквартирном доме. Ведь уже не первый год мы живем по новому Жилищному кодексу. Осваиваем новые отношения в сфере ЖКХ, набиваем шишки, получаем опыт, сталкиваемся с новыми проблемами. Так, совсем недавно получил путевку в жизнь новый  механизм самоорганизации и взаимодействия с УК – совет многоквартирного дома. Очень интересно и понятно  об этом рассказал специалист регионального центра общественного контроля ЖКХ Тульской области Юрий Щукин. Он отметил, что особую роль работающий совет дома играет при подготовке заявок для участия в конкурсах и программах софинансирования – например, в программах «Народный бюджет» и «Формирование комфортной городской среды», а также при  контроле за проведением капитального ремонта в доме. А затем старшие по домам поделились положительным опытом работы с управляющими и ресурсоснабжающими компаниями. Встреча продолжалась более двух часов. Никто не торопился расходиться, так как всем хотелось пообщаться и с представителями УК, и между собой. Совет ТОС считает, что такие встречи очень нужны и полезны. Это один из эффективных способов общения и развития сотрудничества между УК и собственниками жилья МКД.


Возврат к списку

Написать в редакцию