Что изменилось в условиях льготной семейной ипотеки?
Программу семейной ипотеки продлили до 31 декабря 2030 года. Ставка прежняя — 6%, в том числе для жителей Дальнего Востока. Список банков — участников программы можно посмотреть здесь.
Портал Объясняем.РФ рассказывает о новых условиях льготного ипотечного кредита для семей с детьми.
Какое жильё можно купить?
В программе могут участвовать семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно. Ставка по программе составит 6%, в том числе для жителей Дальнего Востока.
Семейную ипотеку выдадут:
- на покупку квартиры;
- строительство индивидуального жилого дома.
Какие условия?
- Сумма кредита — до 12 млн руб. для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн руб.
- Первоначальный взнос — 20%.
- Если в семье родился ребёнок, можно рефинансировать ранее выданный кредит.
- Сумму кредита можно увеличить до 30 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн в остальных регионах. Но тогда придётся платить рыночную процентную ставку на часть кредита выше установленного лимита.
Важно: новую семейную ипотеку вам оформят только, если до этого вы не брали льготных ипотечных кредитов.
Семейную ипотеку на новостройки могут получить также:
- семьи, которые живут в малых городах численностью до 50 тыс. человек, с двумя несовершеннолетними детьми;
- семьи, которые живут в регионах с низким объёмом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития, с двумя несовершеннолетними детьми;
- семьи, где есть ребёнок-инвалид.
Ипотеку на покупку или строительство частного дома можно оформить в любом регионе, но только в рамках 214-ФЗ* или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счёта.
* Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Регионы, в которых семьи с двумя детьми смогут взять льготную ипотеку вне зависимости от численности населения города или населённого пункта:
- Еврейская автономная область
- Чукотский автономный округ
- Ненецкий автономный округ
- Мурманская область
- Республика Ингушетия
- Республика Коми
- Новгородская область
- Республика Дагестан
- Белгородская область
- Саратовская область
- Республика Алтай
- Город Севастополь
- Кемеровская область — Кузбасс
- Республика Мордовия
- Республика Калмыкия
- Курская область
- Забайкальский край
- Томская область
- Костромская область
- Омская область
- Оренбургская область
- Карачаево-Черкесская Республика
- Алтайский край
- Тамбовская область
- Чеченская Республика
- Магаданская область
- Кировская область
- Нижегородская область
- Псковская область
- Республика Марий Эл
- Курганская область
- Республика Хакасия
- Республика Тыва
- Чувашская Республика
- Республика Адыгея