Приятно, когда в подъезде все в хорошем состоянии: лифты не застревают, окна целые, а стены и потолки радуют глаз чистотой. Чтобы в вашем доме всегда царил порядок, управляющая компания или ТСЖ должны регулярно делать ремонт.

Вместе с Роскачеством портал Объясняем.РФ рассказывает, как он проводится.

Какие виды ремонта бывают?

• Текущий — не требует серьезных работ по обновлению инженерных систем или других капитальных элементов здания. Он проводится, чтобы в доме все работало.
• Капитальный — предполагает ремонт или замену основательных элементов и систем дома: от фундамента до канализации.

Какие работы входят в текущий ремонт?

• Устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений.
• Обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков.
• Покраска фасада, стен и потолка внутри помещения.
• Замена стекол, рам, ручек, петель окон.
• Устранение неисправностей электрических сетей.
• Обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки.
• Покраска труб.
• Замена осветительных приборов.
• Ремонт мусоропровода.

Какие работы входят в капитальный ремонт?

• Ремонт фундамента, крыши и фасада.
• Ремонт подвалов, относящихся к общему имуществу.
• Замена инженерных систем — теплоснабжения, водоснабжения и канализации.
• Ремонт или замена лифтов.

Когда делают текущий ремонт?

Срочный ремонт проводят после аварий, а плановый делают регулярно, примерно раз в пять лет.

Нужен ли плановый ремонт, жильцы определяют на общем собрании. На нем также обсуждают фронт работ, составляют смету, выбирают подрядчика. Если есть управляющая компания (УК), чаще всего заказ передают именно ей, а она уже решает, делать ремонт своими силами или нанять субподрядчиков.

Как быстро должен проводиться срочный ремонт?

• Протечка кровли — 1 сутки.
• Короткое замыкание в электросети дома — немедленно.
• Поломка лифта — не более 1 суток.
• Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом, — не более 2 часов.
• Ликвидация засора канализации — до 2 часов
• Разбитые стекла — 1 сутки зимой, 3 суток летом.

Оставляйте заявку на ремонт в аварийно-диспетчерской службе, она работает круглосуточно. Номер телефона есть на квитанциях за ЖКУ.

Когда проводится капитальный ремонт?

Это зависит от фронта работ, сложности ремонта, а также от года постройки дома и его изношенности. Информацию о датах капремонта в каждом конкретном доме, как правило, можно найти на городском портале или на сайте фонда капитального ремонта.

Также жильцы могут инициировать перенос некоторых работ на более раннее время, если считают, что их необходимо срочно выполнить.

Источник